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記者陳韋帆/台北報導台北市房價動輒2、3千萬起跳,近年也引發「輕移民」風潮,台北市首購族開始往新北市、桃園移動。房仲業者推薦了新北4大區域,緊鄰台北市一橋之隔,且又有房價成長潛力區域。▲新北市高CP值買房區域,張旭嵐首推新店、中永和、三重、汐止。(圖/記者陳韋帆攝影)台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,若以目前首購、換屋族而言,房貸倘若承受能力約800~1200萬左右,首推的就是新店、中永和、汐止、三重四大區域。新店、永和部分地區開發早,如頂溪、大坪林等周邊,交通、機能選擇多,房價普遍較高,適合資金充足的首購、換屋族進場,而中和、汐止、三重地區,則是近年在蛋白區比價效應下,加上交通建設逐漸到位,房價具有較高成長潛力。以新店區而言,主幹道北新路沿線,生活機能成熟,房價落在4字,搭配近年央北重劃區新案林立,不少新案預估應有5~6字頭水準;而安坑則是低總價的首選,單價在25~35萬之間,但交通尚未到位,仍需費時通勤。▲四號公園是永和區首選區域,但周邊新案較少。(圖/翻攝自新北旅遊網)而中永和地區,其中永和區目前房價同為4字頭,以捷運沿線一路發展,當中四號公園生活圈;除了位處中永和交界外,公園綠地面積大,方便親子、長輩共遊,附近尚有樂華夜市等景點;不過周邊新案不多,多以屋齡20年以上的電梯大樓為主,單價約落在50~55萬間。▲中和區以環狀線沿線最具優勢。(圖/新北市捷運局提供)相較永和,以潛力而言,中和區仍以環狀線交接的站點較具優勢,如景安、南勢角站周邊最受青睞;而三重、汐止,也因區內重劃區眾多,配合汐科等就業買盤,主推3字頭的親民房價,買氣也是一路走揚。▲三重區目前仍有環狀線北環段值得期待。(圖/記者陳韋帆攝影)屋比房屋總監陳傑鳴也表示,三重區雖然在中和新蘆線通車後房市已有一波漲勢,但未來尚有環狀線「北環段」興建的期待,房市前景也不差,目前三重重陽重劃區、二重疏洪道重劃區等區域都值得購屋者留意,目前區域新案開價多以4~5字頭為主。▲汐止房價目前最親民,依舊有3字頭,但由於民生汐止線暫緩,仍有待觀察。(圖/記者陳韋帆攝影)而汐止區作為北市外圍第一圈,但房價僅3字頭相當親民,加上北市發展漸往東移,包含東區門戶計畫等,都使得南港汐止等地區有機會受益,不過,隨捷運民生汐止線胎死腹中後,後續汐止房市發展仍有待觀察,短線房市買氣勢必受到影響。

生活中心/綜合報導服務業最怕遇到奧客鬧場!一分快三破解新北一名熱炒店女店員表示,16日晚間店內生意很好,因此向兩位外帶的先生告知「白飯不夠要現煮,大約要等30分鐘」,豈料過了半小時,其中一名先生不滿久候,飆罵女店員王八蛋、長得醜、服務態度差,讓女店員報警處理,而發飆男子看到警方到場,立刻龜縮道歉,讓女店員哭喊「為什麼努力工作過活,需要這樣被侮辱攻擊」。原PO在「爆怨公社」發文表示,16日晚間店內生意很好,因此向兩位外帶的先生告知「剛好白飯不夠,老闆剛重煮,大約要等3、40分鐘喔」兩位先生表示願意等候,拿了兩名啤酒坐騎樓邊喝邊等。▲醉男不滿外帶餐點等太久,把女店員罵到哭。(圖/翻攝自Pixabay)過了半小時,其中一名男子突然在騎樓大吼「好了沒,我們已經等了30分鐘了啦」,原PO到騎樓了解狀況,卻被該男痛罵「王八蛋」、「妳住哪裡?」、「店不用開了」、「長得醜、態度不好做什麼工作,乾脆不要做了」原PO當場氣哭,報警處理。原先男子聽到報警,囂張地說「沒關係,警察來就來,不會怎樣」,結果警方真的到場後,男子立刻龜縮「大姐抱歉」,讓原PO痛罵「警察來前你一個態度,罵人、恐嚇、威脅都來,警察來了就變了,為什麼努力工作要這樣被侮辱攻擊?」▲醉難見到警察秒龜縮,立刻向女店員道歉。(圖/翻攝自 爆怨公社 )警察隨後安慰原PO情緒,告知若有需要提告可再連絡警方,警察也要求發飆男子酒醒後再來正式道歉;原PO表示「店員也是人,也是為了生活在打拼,可以的話,我當然想盡快把食物送到客人手上,但有時候真的爆滿單需要耐心等待,我也都會事先告知需要等待,請把店員當人看,不要隨意的糟蹋」。網友們看完貼文,紛紛替原PO抱不平「就是有這種人喜歡在朋友跟眾人之前囂張,等吃到鱉就像孫子一樣狂道歉」、「客人真的很欠砲,標準怕壞人」、「兩瓶啤酒就能這樣借酒裝瘋...還是別喝酒丟臉」、「這種人就卒仔,告下去絕對不要撤告,不然他會軟土深掘,心情不好就來店裡裝大爺」。

買不起北市2千萬房?專家力推一橋之隔「高CP值潛力區」

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本文来源:一分快三2倍 责任编辑:一分快三破解器软件 2020年02月18日 00:42:18

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